Isolation 101 : récapitulatif !

État des travaux : on a fini l'isolation ! yeah !

Bon ça y est, ma période de blues s'est un peu calmée. Je suis toujours fatiguée, mais on fait avec. Y a pire dans la vie !

Dernièrement, je blablatais sur le manque criant d'isolation dans les bâtiments à logements ici. 

Je me base sur les innombrables visites faites avant d'acheter, sur les logements (condo, ou duplex) achetés par nos amis, et sur des discussions avec plusieurs entrepreneurs en rénovation résidentielle.

Bref, la conclusion est que : ça craint. 

Si vous avez la chance de faire des rénovations, même s'il ne s'agit que d'une pièce (genre la cuisine) évaluer si rajouter de l'isolant serait dans votre budget. 

Je sais que c'est une grosse dépense. Mais rien ne vaut le confort en hiver et durant les grosses canicules de l'été.

Assez parlé. Voici un récapitulatifs de l'opération : Isolation façon Bisounours.

Le cas de notre immeuble montréalais

Notre triplex date de 1910. La maison d'origine était constituée de ce qui est ma cuisine et une chambre et une surface similaire à l'étage, un gros 14 x 28 pieds (4,30 x 8,5 m) sur chaque niveau. 

Aujourd'hui chaque étage au moins triplé en superficie et un troisième niveau s'est rajouté (celui en cours de rénovation).

Voici comment étaient "isolés" les murs extérieurs, en allant de la couche externe vers l'intérieur : 

- les briques

- les madriers de bois, de 2 pouces d'épais (5 cm), les planches sont montées de façon à minimiser l'interstice entre chacune (C'est au moins ça de gagné) 

- un pare-vapeur d'époque. C'est à dire une sorte de feuille de papier posée sur toute la surface

- le mur intérieur 

Et oui, c'est tout !

Tout le quartier (et autant dire la grande majorité des logements montréalais) est monté sur ce modèle. Ça craint.

Au début des travaux, j'avais fait des photos avec un appareil à détection thermique. Ça faisait peur à voir. Bien évidement la grande majorité de la chaleur s'échappait 

- par les contours des fenêtres et ses portes, 

- une autre partie par les murs, 

- mais aussi, une portion considérable par les plafonds. 

Pour preuve, au troisième étage, le logement ne représente que la moitié de la superficie, le reste étant une terrasse. Et bien l'hiver, il n'y avait pas de grandes accumulations de neige sur la terrasse. La raison était simple : toute la chaleur du logement du dessous la faisait fondre. 

Je capotais à voir autant d'énergie et d'argent littéralement s'envoler. 

L'isolation que nous avons effectuée aux deux premiers étages

Après les madriers : 

- des cloisons en 2 x 4

- de la laine de roche entre les cloisons

- de la mousse expansée pour créer des joints à la base des murs

- un pare-vapeur 

- des forences (sorry je ne sais pas le terme en français, se sont des lattes mises verticalement, à espace régulier pour venir fixer les plaques de gypse)

- des plaques de gypse

Rien qu'avec cela, les économies de chauffage sont considérables. Sans compter qu'aux plafond se sont deux épaisseurs de laine de roche qui ont été installées. (plus des barres résilientes et du sonopan pour l'isolation phonique)

Les améliorations du troisième étage

On grandit avec ses expériences, on apprend et on s'améliore. 

Pour le dernier étage, nous sommes assez contents des modifications faites.

Donc de l'extérieur vers l'intérieur :

- sur l'extérieur, se trouvent les briques

- les madriers 

- des forences fixées verticalement

- des panneaux de laine de roche super dense

- de la mousse expansée en guise de joints

- des cloisons de 2 x 4 

- de la laine de roche standard dans les cloisons

- un pare-vapeur 

- des forecences

- du gypse

Sur cet étage, on a une double épaisseur de laine de roche. Idéalement, les deux types de mousses sont mises en quinconce, histoire que l'espace entre deux plaques de mousse soit couvert par la seconde couche.

Je pense qu'on est en buisness comme on dit !

Une vidéo se trouve dans un article précédent. 

Une petite photo, avant de poser le gypse : 

La prise électrique a été "scellée" avec avec du tape. Ça paraît être un effort négligeable, mais je vous assure que ça coupe une bonne partie du froid et des courants d'air. 

Isolation des plafonds 

Aux deux premiers étages, nous avons installé :

- deux couches de laine de roche entre les solives

- un pare-vapeur sur toute la surface

- des forences

- les plaques de gypse, les plus épaisses, spécialement conçues pour les plafonds. Elles sont nécessaires pour la protection contre les incendies.

Certaines municipalités imposent d'avoir deux épaisseurs de plaques de gypse. Ce n'est pas le cas chez nous, mais si ça l'était cela aurait été double de travail.

Et je vous assure que placer des plaques de gypse sur les plafonds n'est vraiment pas une partie de plaisir, elles pèsent une tonne ! 

Conseil : louer une machine pour placer des plaques de gypse plafond est une réelle économie de temps et d'effort. Sans oublier que le dos et les épaules vous remercieront !

Isolation des plafonds du dernier étage :

- installer un pare-vapeur au plafond 

- injecter de le particules de cellulose entre les solives 

En remplacement des deux épaisseurs de laine de roche, la cellulose fait vraiment de la magie : 

- gain de temps car en deux heures c'était fait 

- facilité d'installation, on installe le tube, on injecte et c'est fini

Fini aussi les poussières de laine de roche qui se faufilent partout et qui irritent la peau. 

Petite image (c'est le plafond, je précise, au cas où)

Des petits carrés de pare-vapeur pour refermer les ouvertures :

C'est ti pas cute tout ça ?

Et voilà des plafonds prêts pour que les plaques de gypse soient installées.

Suite des travaux le gypse ! Oh que ça sent la fin ! On commence a voir le bout du tunnel.
J'ai hâte !